Estimation théorique
Rue du Mont,42160 Bonson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont,42160-Bonson indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 3 | RUE DU MONT | 5 | 101 | 1000 | 190000€ | 1881€ |
2020-11-13 | 22 | QUA LEO DELIBES | 3 | 67 | 558 | 88675€ | 1324€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU MONT | 5 | 123 | 500 | 230000€ | 1870€ |
2021-03-15 | 18 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 252 | 95480€ | 1240€ |
2021-02-12 | 17 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 291 | 95480€ | 1240€ |
2022-09-19 | 1 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 437 | 152786€ | 1698€ |
2021-07-22 | 7 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 305 | 148320€ | 1648€ |
2019-12-30 | 9 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 304 | 142474€ | 1583€ |
2020-02-20 | 14 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 271 | 97790€ | 1270€ |
2019-12-13 | 2 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 671 | 118704€ | 1319€ |
2020-04-14 | 11 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 339 | 115770€ | 1504€ |
2021-02-02 | 4 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 104 | 274 | 128760€ | 1238€ |
2022-09-16 | 9 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 348 | 98375€ | 1278€ |
2020-05-15 | 6 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 104 | 268 | 128760€ | 1238€ |
2020-07-21 | 8 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 311 | 115200€ | 1280€ |
2020-03-11 | 7 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 305 | 115770€ | 1504€ |
2021-12-16 | 10 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 305 | 118656€ | 1318€ |
2020-06-09 | 8 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 259 | 95480€ | 1240€ |
2022-07-20 | 14 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 251 | 148320€ | 1648€ |
2019-12-30 | 15 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 104 | 271 | 156122€ | 1501€ |
2021-11-24 | 50 | RUE DES JAVELOTTES | 4 | 82 | 844 | 237000€ | 2890€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 85 | 784 | 246500€ | 2900€ |
2021-07-23 | 17 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 104 | 265 | 165834€ | 1595€ |
2023-02-13 | 19 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 314 | 152770€ | 1697€ |
2021-04-26 | 20 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 294 | 118656€ | 1318€ |
2019-07-05 | 31 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 99 | 314 | 151650€ | 1532€ |
2022-07-06 | 24 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 104 | 266 | 132667€ | 1276€ |
2021-05-04 | 29 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 98 | 369 | 215000€ | 2194€ |
2021-04-16 | 26 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 301 | 115200€ | 1280€ |
2023-03-27 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 89 | 552 | 230000€ | 2584€ |
2022-03-22 | 5 | AV DU MAIL | 4 | 85 | 394 | 140000€ | 1647€ |
2020-12-23 | 20 | AV DU MAIL | 5 | 112 | 320 | 212000€ | 1893€ |
2021-04-01 | 9 | RUE JULES MASSENET | 5 | 89 | 260 | 197200€ | 2216€ |
2023-06-12 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 91 | 300 | 219500€ | 2412€ |
2022-02-28 | 25 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 88 | 533 | 228080€ | 2592€ |
2019-07-17 | 5 | RUE JULES MASSENET | 6 | 100 | 381 | 140000€ | 1400€ |
2019-12-11 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 408 | 171140€ | 1729€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 325 | 190000€ | 2021€ |
2019-10-07 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 91 | 312 | 150000€ | 1648€ |
2021-04-09 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 91 | 312 | 189000€ | 2077€ |
2022-12-20 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 91 | 312 | 214850€ | 2361€ |
2023-01-12 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 91 | 207 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 290 | 190000€ | 2021€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 290 | 190000€ | 2021€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 897 | 215600€ | 2507€ |
2022-02-02 | 10 | AV DU MAIL | 5 | 99 | 456 | 234720€ | 2371€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 290 | 190000€ | 2021€ |
2022-06-09 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 104 | 582 | 235000€ | 2260€ |
2020-06-11 | 1 | RUE HONORE D URFE | 5 | 99 | 303 | 192000€ | 1939€ |
2022-05-23 | 1 | RUE HONORE D URFE | 5 | 99 | 303 | 214000€ | 2162€ |
2022-08-03 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 89 | 340 | 227000€ | 2551€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 78 | 952 | 251500€ | 3224€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 77 | 257 | 358400€ | 4655€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 741 | 349600€ | 3040€ |
2019-12-11 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 534 | 168500€ | 1755€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 104 | 500 | 259200€ | 2492€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DE GRANDE PRAIRIE | 6 | 142 | 548 | 361000€ | 2542€ |
2020-07-16 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 120 | 798 | 250000€ | 2083€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 106 | 844 | 346800€ | 3272€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 91 | 680 | 241000€ | 2648€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DES ESSARTS | 4 | 102 | 488 | 218000€ | 2137€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 626 | 180000€ | 1731€ |
2020-03-12 | 12 | RUE DES JAVELOTTES | 4 | 96 | 292 | 223800€ | 2331€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 320 | 157900€ | 1754€ |
2022-12-20 | 27 | BD DES ALOUETTES | 5 | 97 | 652 | 191990€ | 1979€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 397 | 205000€ | 2440€ |
2020-05-13 | 28 | RUE DE LURIEUX | 5 | 165 | 326 | 250000€ | 1515€ |
2021-04-13 | 22 | BD DES ALOUETTES | 4 | 92 | 837 | 257450€ | 2798€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DES BLEUETS | 3 | 77 | 665 | 192000€ | 2494€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE LA MESANGERE | 5 | 102 | 602 | 281700€ | 2762€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE LA MESANGERE | 4 | 88 | 532 | 211000€ | 2398€ |
2019-10-14 | 7 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 851 | 264500€ | 2405€ |
2020-11-30 | 13 | RUE GONYN | 5 | 90 | 212 | 106000€ | 1178€ |
2021-06-15 | 13 | RUE GONYN | 5 | 90 | 212 | 118000€ | 1311€ |
2020-12-18 | 1 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 308 | 172000€ | 2293€ |
2022-09-13 | 9 | IMP DU MALATAVERNE | 4 | 84 | 347 | 249000€ | 2964€ |
2021-12-23 | 1 | RUE GONYN | 4 | 92 | 222 | 219100€ | 2382€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DES JAVELOTTES | 4 | 140 | 357 | 245000€ | 1750€ |
2022-01-14 | 5 | RUE GONYN | 2 | 52 | 37 | 35000€ | 673€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DES JAVELOTTES | 3 | 70 | 144 | 192000€ | 2743€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 62 | 4 | 97 | 352 | 160000€ | 1649€ |
2023-04-14 | 6 | BD DES ALOUETTES | 4 | 97 | 857 | 277750€ | 2863€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS 62 | 5 | 125 | 617 | 237630€ | 1901€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS 62 | 5 | 125 | 617 | 257230€ | 2058€ |
2022-10-06 | 12 | AV DE SURY | 3 | 50 | 161 | 135000€ | 2700€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 62 | 3 | 89 | 643 | 210000€ | 2360€ |
2023-02-17 | 17 | AV DE SURY | 4 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2022-08-31 | 1 | BD DES ALOUETTES | 5 | 37 | 826 | 283700€ | 7668€ |
2021-05-11 | 32 | ALL DES ACACIAS | 5 | 109 | 948 | 284800€ | 2613€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU DOMAINE DES GRANGES | 5 | 126 | 1046 | 330250€ | 2621€ |
2022-08-29 | 26 | AV DE SURY | 4 | 129 | 1331 | 504400€ | 3910€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 94 | 673 | 214300€ | 2280€ |
2019-12-05 | 5002 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 345 | 190000€ | 2405€ |
2020-12-01 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 88 | 801 | 249850€ | 2839€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DU DOMAINE DES GRANGES | 5 | 124 | 1061 | 360000€ | 2903€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DE LURIEU | 3 | 90 | 1015 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DE LURIEU | 3 | 90 | 1015 | 220000€ | 2444€ |
2020-08-24 | 2 | IMP DE L'INDUSTRIE | 5 | 93 | 532 | 225400€ | 2424€ |
2022-11-10 | 30 | AV DE SURY | 4 | 120 | 0 | 323000€ | 2692€ |
2019-12-12 | 8 | ALL DES ACACIAS | 6 | 111 | 823 | 335000€ | 3018€ |
2019-06-28 | 39 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 944 | 195000€ | 2241€ |
2022-09-23 | 20 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 918 | 249100€ | 2831€ |
2022-10-07 | 16 | RUE DE LURIEUX | 5 | 110 | 913 | 336620€ | 3060€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DES GRANGES | 3 | 70 | 262 | 200200€ | 2860€ |
2020-09-16 | 44 | RUE DES BRUYASSONS | 4 | 96 | 817 | 48000€ | 500€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES GRANGES | 5 | 124 | 764 | 225000€ | 1815€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DES BRUYASSONS | 5 | 125 | 101 | 276020€ | 2208€ |
2021-07-07 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 699 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-28 | 26 | AV DE SAINT RAMBERT | 6 | 109 | 0 | 205000€ | 1881€ |
2021-11-15 | 26 | AV DE SAINT RAMBERT | 6 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2022-04-15 | 17 | RUE CHANTEGRILLON | 5 | 105 | 853 | 280000€ | 2667€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 108 | 842 | 190000€ | 1759€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DES CYPRES | 6 | 132 | 500 | 310000€ | 2348€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DES CYPRES | 6 | 132 | 500 | 366300€ | 2775€ |
2021-11-02 | 12 | AV DE SAINT MARCELLIN | 4 | 90 | 423 | 214000€ | 2378€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 94 | 909 | 221700€ | 2359€ |
2021-06-04 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 88 | 721 | 241500€ | 2744€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 84 | 812 | 203000€ | 2417€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 4 | 87 | 807 | 237100€ | 2725€ |
2022-02-17 | 39 | AV DE SURY | 4 | 114 | 1660 | 304900€ | 2675€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 59 | 0 | 150000€ | 2542€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 59 | 0 | 150000€ | 2542€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 59 | 0 | 150000€ | 2542€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 59 | 0 | 150000€ | 2542€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 69 | 0 | 173400€ | 2513€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 69 | 0 | 174900€ | 2535€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 69 | 0 | 174900€ | 2535€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 69 | 0 | 176900€ | 2564€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 4 | 85 | 0 | 185900€ | 2187€ |
2021-06-23 | 38 | AV DE SURY | 4 | 97 | 854 | 246076€ | 2537€ |
2022-09-09 | 9 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 114 | 789 | 352000€ | 3088€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES GRILLETTES | 4 | 92 | 0 | 189000€ | 2054€ |
2023-06-12 | 13 | RUE DES ACACIAS | 3 | 83 | 786 | 199000€ | 2398€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 50 | 491 | 89000€ | 1780€ |
2019-11-18 | 5 | AV DE SAINT MARCELLIN | 5 | 147 | 555 | 288700€ | 1964€ |
2021-08-05 | 5 | AV DE SAINT MARCELLIN | 5 | 147 | 555 | 428600€ | 2916€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DE LURIEUX | 4 | 82 | 545 | 234890€ | 2865€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 75 | 1227 | 230000€ | 3067€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 1079 | 218000€ | 2565€ |
2023-04-07 | 16 | LOT CHANTEGRILLON | 5 | 117 | 829 | 316200€ | 2703€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 83 | 998 | 255000€ | 3072€ |
2020-08-31 | 20 | LOT CHANTEGRILLON | 4 | 96 | 809 | 249540€ | 2599€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU PONTET | 4 | 78 | 2490 | 245000€ | 3141€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DE LURIEUX | 4 | 122 | 731 | 381000€ | 3123€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DES GRILLETTES | 5 | 130 | 223 | 284400€ | 2188€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE LA BORNE | 5 | 123 | 630 | 343000€ | 2789€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE LA BORNE | 4 | 110 | 399 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-04 | 11 | RUE JEAN TRONCHON | 4 | 85 | 500 | 200000€ | 2353€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DES GRILLETTES | 5 | 74 | 893 | 140000€ | 1892€ |
2022-04-05 | 21 | RUE LONGUE TERRE | 5 | 129 | 830 | 308750€ | 2393€ |